Tässä on kuinka paljon sinun on ansaittava kodin omistamiseen Yhdysvaltain suurella metroalueella
Selvitä Enkeli
Tässä on kuinka paljon sinun on ansaittava kodin omistamiseen Yhdysvaltain suurella metroalueella
Asuntolainojen lyhennykset ovat nousseet noin 70 prosenttia helmikuusta 2020.- Tekijä: Marisa Losciale
- Päivitetty päivämäärä:
Asunnon ostaminen in Yhdysvallat on osa pitkään luvattua Amerikkalainen unelma , mutta joillekin – erityisesti niille, jotka asuvat lähellä a suurkaupunki -haaveeksi se jää.
Mukaan uutta dataa Redfiniltä asunnon ostajan on ansaittava 107 281 dollaria voidakseen maksaa 2 682 dollarin kuukausittaisen asuntolainamaksun tyypillisessä Yhdysvalloissa. Koti . Yhtiön mukaan luku nousi 45,6 prosenttia 73 668 dollarista vain vuosi sitten.
Yhtiö paljasti myös, että asunnonostajien on ansaittava vähintään 100 000 dollaria vuodessa ostaakseen asunnon lähes puolessa (45) sen analyysissä olevista metroista - enemmän kuin vuosi sitten 16 kaupungissa.
Ja toimitusketjuongelmia ei voida syyttää tästä pandemian jälkeinen palautusvirhe.
Asuntolainojen korot ovat yli kaksinkertaistuneet viimeisten 12 kuukauden aikana asuntojen hintojen pysyessä edelleen nousujohteisena yhdessä inflaation ja hitaan palkkojen kasvun kanssa, mikä on saanut asunnon hankintakustannukset Yhdysvalloissa lähes kaksinkertaistumaan. Redfin.
Data viittaa siihen, että helmikuusta 2019 alkaen lokakuu 2022, amerikkalaisen kuukausimaksu perhe Keskihintaisen asunnon ostaminen kasvoi noin 70 prosenttia. Ja potentiaaliset asunnonostajat joissakin osavaltioissa tuntevat palovammoja enemmän kuin toiset – erityisesti Sun Beltin kohteissa, kuten New Orleans , Palm Springs, San Diego, Orlando , Phoenix, Los Angeles ja Myrtle Beach.
Ostajat North Portissa, Florida – Kaupunki, joka sijaitsee aivan Sarasotan kaakkoon – on kokenut suurimman prosentuaalisen kasvun kaikista suurista Yhdysvaltain metroista. Heidän on ansaittava vähintään 131 535 dollaria vuodessa voidakseen maksaa metroalueen tyypillisen kuukausittaisen 3 288 dollarin asuntolainamaksun. Redfin sanoi, että se on 73,9 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin 75 659 dollaria.
Muita yhä kalliimpia kaupunkeja ovat mm Miami , jossa asunnon ostajien on ansaittava 128 892 dollaria, mikä on 63,7 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. El Paso, Texas (64 580 dollaria, kasvua 63,6 prosenttia), Tampa (101 682 dollaria, kasvua 62,4 prosenttia) ja Cape Coralissa Floridassa (104 943 dollaria, kasvua 60,6 prosenttia). Yhtiö sanoi, että se ei vieläkään tiedä, miten seuraukset tapahtuivat Hurrikaani Ian vaikuttaa Floridan asuntomarkkinoihin, sillä alueen myynnin määrä laski jyrkästi.
Chicago ja Bay Area kokivat vähiten tarvittavien tulojen nousun, koska ne ovat maan ainoat osat, joissa asuntojen hinnat ovat putoaminen vuodesta toiseen. Asunnonostajien on kuitenkin ansaittava tänä vuonna 30–50 prosenttia enemmän kuin viime vuonna, jotta heillä olisi varaa asua missä tahansa näiden alueiden 93 kaupungista.
Lake County, Illinois - sijaitsee ulkopuolella Chicago – oli pienin mediaanihintaisen asunnon hankkimiseen tarvittava tulonlisäys, vaikka ostajat tarvitsivat silti 33,5 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten.
Myös Bay Area -alueella oli keskimääräistä pienempiä nousuja, mutta siellä hankinnan edellyttämät tulot ovat edelleen valtavat. Ostajien on ansaittava 402 821 dollaria, jotta heillä on varaa San Franciscon tyypilliseen 10 071 dollarin kuukausittaiseen asuntolainamaksuun, mikä on 33,6 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Tämän jälkeen San Jose (363 265 dollaria, kasvu 36,1 prosenttia), Oakland (247 559 dollaria, kasvu 36). Anaheim, Kalifornia (254 286 dollaria, kasvua 42,1 prosenttia) ja Enkelit (221 592 dollaria, kasvua 40,7 prosenttia).
Detroit vaatii alhaisimmat tulot varaakseen alueen keskihintaisen asunnon (48 435 dollaria), mutta se on silti 42,3 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Sitä seuraa Dayton, Ohio (51 126 dollaria, kasvua 46,1 prosenttia), Cleveland (53 817 dollaria, kasvua 45,7 prosenttia), Rochester, New York (56 508 dollaria, kasvua 56,2 prosenttia) ja Pittsburgh (57 853 dollaria, kasvua 41,7 prosenttia).
Nämä korotukset eivät ole vain haitaksi ostajille, vaan myös myyjille - Redfin syytti kohtuuhintaisuusongelmista ' dramaattinen hidastuminen 'kotikaupassa.
'Korkeat hinnat saavat ostajat miettimään prioriteettejaan, koska monilla heistä ei ole enää varaa haluamaansa kotiin haluamassaan paikassa.' Washington, D.C. Redfin agentti Chelsea Traylor todetaan tiedotteessa. 'Jos sinulla oli 900 000 dollarin budjetti muutama kuukausi sitten, nousevat hinnat tarkoittavat, että se on nyt noin 700 000 dollaria – eivätkä myyjät pudota hintojaan tarpeeksi kompensoidakseen muutosta. Ostajat etsivät siis kauempana kaupungista edullisemmilta alueilta tai odottavat hintojen ja/tai hintojen laskua ennen muuttoa.'
Traylor jatkoi: ”Kannustan ostajia ajattelemaan pitkällä aikavälillä. hinnat eivät todennäköisesti laske rajusti pitkällä aikavälillä, joten asunnon ostaminen nyt – jos sinulla on varaa kuukausimaksuun – auttaa sinua silti rakentamaan vaurautta ajan myötä, varsinkin jos aiot asua siinä useita vuosia. Vaikka hinnat ovat korkeat, toinen ostamisen etu nyt on kilpailun puute ja mahdollisuus neuvotella myyjien kanssa.
Täydellinen erittely asunnon ostamisesta Yhdysvalloissa, Klikkaa tästä .
Lisää uutisia:
- Ryan Reynolds ja Will Ferrell esittelevät korvaamattomia tanssiliikkeitään 'Spirited'-harjoituksissa
